¿Buscas una vivienda con una gran terraza privada donde disfrutar del sol, las comidas con amigos y la vida al aire libre? Esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando.~~ImmoTIS presenta este piso de 83 m2 construidos con una espectacular terraza privada de 60 m2, situado en la cuarta y última planta de una finca en la calle Josep Pers i Ricart.~~El gran atractivo de esta vivienda es, sin duda, su amplia terraza privada, un espacio difícil de encontrar y con múltiples posibilidades: zona chill out, comedor exterior, espacio para plantas, área de juegos o simplemente un lugar donde desconectar y disfrutar del buen tiempo con privacidad.~~La vivienda dispone de un salón-comedor luminoso con salida directa a la terraza, creando una conexión muy agradable entre el interior y el exterior.~~La distribución se completa con 3 dormitorios ?1 doble y 2 individuales?, además de una habitación auxiliar exterior que puede utilizarse como despacho, estudio, sala de juegos o espacio de almacenamiento, y un lavadero independiente.~~Se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos al gusto del nuevo propietario.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~? 83 m2 construidos~? Terraza privada de 60 m2~? 4ª y última planta~? 3 dormitorios~? Salón-comedor con salida directa a la terraza~? Calefacción por radiadores~? Aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal~? Habitación auxiliar exterior~? Lavadero independiente~? Azotea comunitaria~? Silla salvaescaleras en la finca~? Espacio previsto para futura instalación de ascensor~~DOCUMENTACIÓN~~? ITE favorable~? Cédula de habitabilidad vigente: CHB02545926001~? Certificado energético: letra G, registro JK9PMPJ83~~Una vivienda diferente por su gran terraza privada, con espacio, luz y posibilidades para disfrutarla a tu manera.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000? = 10% (48.000? resultando un importe de 528.000?), de 600.001? a 950.00.000 12%, más de 1.500.000 ? = 13%), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquél que resulte superior.~- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 ?~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat